Wykończenia wnętrz Poznań
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2018-06-30
W czerwcu rynek budowlany poprawił się w stosunku do maja, ale poziom nowych inwestycji był zbliżony do tego w ub roku ( czyli stosunkowo był niski ). To przyczyniło się do niższych niż średnioroczna obrotów w firmach i problemów natury finansowej. Podczas gdy średnie marże netto firm budowlanych są aż o 4,4% wyższe niż rok temu to z powodu już chorego braku ludzi do pracy obroty spadają. W rezultacie firmy w wielu przypadkach nie są w stanie obsługiwać powstałych wcześniej wierzytelności. Także perturbacje na wielu dużych budowach powodują opóźnienia płatności. Firmy po raz pierwszy od lat wskazywały na zatory płatnicze w czerwcu jako podstawową barierę utrudniającą im działalność. Dopiero w drugiej kolejności był brak ludzi do pracy czy zbyt wysokie koszty pracy. Firmy wskazują także, że nie boją się ani konkurencji ani braku zleceń chociaż na wiele branż spały zamówienia. Podstawowym problemem od 3 lat jest to kto to ma robić. Sytuacja na rynku pracy w czerwcu była wręcz alarmowa, bo ludzi chętnych do pracy w budownictwie było wyjątkowo mało. Największy rynek inwestycji nowych jest nadal w województwie mazowieckim i dysproporcje z resztą kraju się powiększają. Mało inwestorów jest nadal w województwie lubuskim, świętokrzyskim i opolskim. Fale silnych upałów z pewnością nie pomagały budownictwu w czerwcu, a detaliczny handel budowlany ( jako miernik przyszłych nastrojów na rynku prywatnym ) pogrążył się jak nigdy od lat. W czerwcu dominowały zamówienia na usługi wykończeniowe, dekarskie, murarsko-zbrojarskie przy czym udział wykończeń w rynku był słabszy niż w ub roku ( o tym w następnym tekście ). Bardzo niepokojący jest spadek zamówień na roboty ziemne, tynki i posadzki maszynowe, instalacje wod-kan-gaz. Za to promykiem nadziei dla rynku prywatnego był wzrost w czerwcu zamówień na budowy domów i to zarówno w stosunku do ub miesiąca jak i do ub roku...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym w czerwcu 2019

W czerwcu spadła dostępność firm budowlanych dla inwestorów w stosunku do ub miesiąca. Ale główny spadek dotyczył pierwszej połowy miesiąca bo w drugiej już liczba firm szukających inwestycji od zaraz rosła. W stosunku do ub roku spadek dostępności firm jest znacznie większy ( -20% ). Wynika on jednak nie z powodu nadmiernej liczby inwestycji, a bardziej z powodu rąk do pracy...

popyt na branże budowlane czerwiec 2019

W czerwcu przede wszystkim "ruszyły" branże: wykończeniowa, dekarska, murarsko-zbrojarska. Wzrost inwestycji zauważyliśmy także na prace firm stolarki budowlanej, elektryczne i budowy domów prywatnych. Niestety w branżach robót ziemnych, posadzkarskiej i tynkarskiej, ogrodzeniowej pojawił się wyraźny spadek zamówień. W porównaniu do ub roku rynek wykończeniowy, instalacyjny wod-kan-gaz, robót ziemnych, tynkarski i elewacyjno-ociepleniowy jest jednak słabszy. Za to znacznie wzrosły zamówienia na murowanie i prace ciesielsko-zbrojarskie, dekarskie, brukarskie i budowy domów prywatnych. Ta ostatnia branża to nadzieja że rynek prywatny jeszcze ma szanse przynajmniej się ustabilizować. Być może jednak wzrost zamówień na domy prywatne to efekt dużo niższych niż w poprzednich latach zamówień wiosną. Patrząc na rynek rok do roku to branże dekarska, murarsko-zbrojarska spowodowały, że koniunktura w czerwcu jednak wzrosła. Wiele branż zanotowało spadek zamówień, a sporo ma podobny lub taki sam udział jak rok temu...

Ryzyko działalności firm budowlanych czerwiec 2019

W czerwcu ryzyko działalności budowlanej wciąż jest bardzo duże i może obejmować prawie co drugą realizowaną inwestycję. Główne zagrożenia to brak ludzi do pracy, zbyt niski kapitał firm i spadki zamówień w niektórych branżach. Najmniejsze ryzyko ponosiły firmy w czerwcu w branży dekarskiej i wykończeniowej głównie z powodu niższych kosztów działalności i olbrzymiego rynku inwestycji. Odwrotnie bardzo duże ryzyko ponosiły firmy robót ziemnych, tynkarskie i posadzkarskie, stolarki budowlanej i ociepleniowo - elewacyjne. Tu powodem były wysokie koszty działalności, często spadek zamówień i cen usług...

Obroty w firmach budowlanych czerwiec 2019

W czerwcu ( podobnie jak w maju ) podstawowym problemem firm były zbyt niskie obroty. Nie pomaga wzrost rentowności jednostkowej firm budowlanych, jeśli firmy mają tak małe załogi, że robią średnio o 1/3 mniejsze obroty niż średnioroczna. Natomiast jeśli firma zachowała tą samą wielkość załóg to średnie marże na poziomie blisko 28% pozwalały na poprawę sytuacji finansowej w firmach. Konkluzja jest taka, że firmy tracą załogi. Są jednak takie, które realizują coraz więcej inwestycji bo mają kim robić. Jednak sytuacja na rynku pracy poważnie ogranicza rozwój firm jeśli w czerwcu na 300 miejsc pracy zgłaszał się jeden robotnik !. Koszty w firmach na szczęście są podobne jak w maju i na niższym poziomie niż wczesną wiosną...

Obroty w czerwcu były niższe o 27% poniżej średniorocznej, ale nieco wyższe niż w maju. Najbardziej obroty spadły w branży robót ziemnych i tynkarskiej ( nawet o połowę poniżej średniorocznej ), a jedynie w branży dekarskiej zanotowaliśmy 3% wzrost obrotów poniżej średniorocznej. No nie są to dobre wyniki, ale chociaż powoli poprawiają się...


Średnie marże w firmach budowlanych czerwiec 2019

W czerwcu branże takiej jak: wykończeniowa, tynkarska, posadzkarska, dekarska, robót ziemnych i ogrodzeniowa miały średnie marże 30% i powyżej. To znacznie większa liczba branż niż rok temu o tej porze. A tylko branża ociepleniowa i stolarki budowlanej miały uznawane przez nas za nierentowne marże ok 20%. Działalność budowlana jednak coraz bardziej opłaca się w stosunku do ostatnich dwóch lat. Wynika to głównie z ustabilizowania się kosztów pracy i paliw. W poprzednich latach te koszty rosły czasem szybciej niż ceny usług w budownictwie...

W umowach i kontraktach koszty pracy firm w czerwcu wzrosły niewiele w stosunku do ub miesiąca. Stabilne koszty działalności budowlanej i ceny usług tylko sprzyjają budownictwu. Pozwalają z wyprzedzeniem na ocenę kosztów kontraktów bez przykrych niespodzianek. Oby takie koszty utrzymywały się jak najdłużej...

Czerwcowe koszty w firmach budowlanych są nadal dużo niższe niż marcu i kwietniu, a tylko nieznacznie wyższe niż w maju. W miarę stabilne są koszty pracy, ceny sprzętu i narzędzi odnawialnych, a paliwa nawet nieznacznie spadły. Koszty w firmach są wciąż wysokie ale na szczęście stabilizują się i nie ma już takich skoków jak wczesną wiosną. Przynajmniej do sierpnia krzywa kosztów powinna mieć podobny poziom...

Rynek budowlany w województwach czerwiec 2019
Tylko w województwie mazowieckim jest tyle nowych inwestycji, że zupełnie nie odczuwa się spadku koniunktury na rynku. W okręgu warszawskim są także najwyższe ceny usług, potężny rynek pracy, najwyższe płace robotnicze i koszty firm. W czerwcu spadła liczba nowych inwestycji zwłaszcza w Małopolsce, na Śląsku, ale także w Wielkopolsce i Zachodnim Pomorzu. Ogólnie duże dysproporcje rynkowe występują miedzy województwem stołecznym, a pozostałymi podaj największe jakie zanotowaliśmy. Dopiero kiedy rynek warszawski się załamie budownictwo zacznie odczuwać spadek koniunktury. W czerwcu jednak koniunktura nieznacznie wzrosła...

Udział działów branżowych w handlu budowlanym czołowych sieci czerwiec 2019

Niestety detaliczny handel budowlany spadł w czerwcu na samo dno. Klientów było najmniej od co najmniej 5 lat. Powodów jest kilka, które zauważamy : upały które kładły handel nie tylko budowlany, wolne niedziele ( największy handel jest w weekendy teraz tylko w połowie ), spadek zamówień prywatnych. Czerwiec to zazwyczaj wzrost zakupów remontowych i wykończeniowych, a tu niespodzianka. Miejmy nadzieje, że klienci odrobią to w połowie sierpnia i we wrześniu. Bo jeśli nie to spadną także zamówienia w usługach wykończeniowych, które na dzień dzisiejszy są jeszcze niezłe dzięki inwestycją publicznym. W czerwcu spadło w stosunku do ub miesiąca zainteresowanie klientów działami ogrodowymi, budowlanymi, drewnem i meblami, urządzeniami instalacyjno - sanitarnymi, płytkami i wykładzinami. Za to wzrosło farbami i lakierami ( małe remonty i odświeżenia ), elektryczno- oświetleniowymi ( klimatyzatory i wiatraki - w niektórych sieciach zostały puste półki ) oraz sprzęt i narzędzia ( rosły zamówienia na dużych budowach i własne )...
Zatrudnimy wykwalifikowanych pracowników budowlanych
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem