2018-06-29
W czerwcu mieliśmy dalszy wzrost cen usług budowlanych chociaż głównie wykończeniowych tu ceny wzrosły aż o +2,4% m/m. Fakt sporych podwyżek cen był spowodowany silnym popytem na remonty i wykończenia przed wakacjami. Rynek prywatny na tego typu prace odżył na chwilę. Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w branżach ciężkich ( średni wzrost cen tylko +0,3% m/m ) tu rynek prywatny jest już słabszy ( domów buduje się mniej niż w ubiegłych latach ) co odbiło się na cenach murowania czy usług zbrojarskich. Za to znacząco wzrosły ceny wykonania tynków maszynowych, instalacji wod-kan-gaz i c.o. oraz niektórych usług dekarskich. W czerwcu mniejszy popyt na usługi terenowe ( ceny średnio spadły -0,5% m/m ) zwłaszcza roboty ziemne i ogrodzeniowe przełożył się na załamanie cen w tych branżach. Średni wzrost cen wszystkich usług budowlanych na poziomie +0,7% był niższy niż oczekiwali nasi analitycy. W ciągu pierwszego półrocza 2018 roku usługi podrożały średnio o +4,2% to dużo mniej niż rosły płace w budownictwie co było głównym powodem spadku rentowności w firmach. Oczywiście nie wszystkie branże podlegają tym prawidłowością. W tym półroczu szybciej niż średnia rosły ceny w branżach: ogrodzeniowej, wykończeniowej, tynkarskiej, brukarskiej, dociepleniowej, instalacyjnej wod-kan-gaz czy elektrycznej. Ale było też gorzej bo w branżach stolarki budowlanej, posadzkarskiej, murarskiej i zbrojarskiej czy ogrodniczej ceny wzrosły niewiele. Regionalnie w czerwcu najszybciej rosły ceny w województwach: dolnośląskim, podkarpackim i warmińsko-mazurskim. Najwolniej w województwach kujawsko-pomorskim, łódzkim, podlaskim i świętokrzyskim. Trend rosnących cen powinien utrzymać się do końca września, ale widać że jest on wolniejszy niż rok temu chociaż nominalnie poziom cen jest wyższy ( wyższa baza zimą ). Bardzo wiele zależeć będzie od możliwości finansowych GW na dużych budowach bo rynek prywatny wyraźnie już doszedł do "ściany", granicy poza którą wszystko wydaje się drogie...

Wysoki wzrost cen ( +2,4% m/m ) wystąpił w branży wykończeniowej. Szczególnie podrożało w czerwcu biały montaż, położenie paneli podłogowych, malowanie i szpachlowanie. Szybciej niż zwykle rosły tez ceny montażu g-k. Wysoki popyt na usługi wykończeniowe w drugiej połowie czerwca może potrwać do połowy lipca. Dlatego ceny w tej branży w najbliższych tygodniach będą jeszcze rosły. Firm wykończeniowych jest dość dużo, ale ich potencjał wykonawczy jest mniejszy niż w ubiegłych latach. To powoduje że przy spiętrzeniach zleceń brakuje wykonawców i ceny rosną...

Ciężkie usługi budowlane patrząc na średnią ( wzrost cen o +0,3% m/m) nie miały w tym miesiącu wielkich podwyżek, ale jak przypatrzymy się poszczególnym branżom w tej grupie ceny wzrosły znacznie na usługi tynkarskie, niektóre dekarskie, instalacyjne wod-kan-gaz i c.o. Na szczęście dla inwestorów spadły ceny usług murarskich, zbrojarskich, ale także niektórych prac dekarskich. Koniunktura w budownictwie ciężkim raczej nie sprzyjała budownictwu w czerwcu. Rynek zamiast rosnąć z trudem zbliżał się do tego z ub miesiąca. Brak inwestycji prywatnych zaczyna być odczuwalne dla branż. Inwestycje publiczne nie rozwiążą problemu...

Słabszy rynek w branżach terenowych w czerwcu wyraźnie odbił się na cenach usług chociaż nie we wszystkich regionach Polski. Spadły ceny robót ziemnych i ogrodzeniowych, bram. Natomiast w województwach: mazowieckim, śląskim, małopolskim i dolnośląskim ceny wymienionych usług nadal są wysokie. W tym miesiącu juz nie rosły usługi brukarskie, które w maju bardzo podrożały. Wzrost cen widoczny jest wyraźnie tylko w branży ogrodniczej...