weberbase UNI W - produkt Weber klej do wełny mineralnej
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2017-11-30
Listopad tego roku był po raz pierwszy od trzech lat ( wówczas wzrost krzywej inwestycji prywatnych ) z tak wysoką koniunkturą. Tym razem to wynik wzrostu inwestycji publicznych, chociaż tak dużego popytu na domy prywatne w jedenastym miesiącu roku nie notowaliśmy również od dawna. Gdyby taka koniunktura trwała przez cały okres zimowy firmy miałyby idealny start wiosną. Tak jednak się raczej nie stanie bo pod koniec listopada nadchodząca zima skutecznie już studziła nastroje inwestycyjne. To tyle sukcesów branży budowlanej bo finansowo już tak dobrze branża sobie nie radziła. Średnie marże netto w firmach budowlanych spadły o -2,1% w ciągu miesiąca i jest to największy spadek od kwietnia br, a poza województwem mazowieckim udział inwestycji nowych nigdzie w żadnym regionie nie przekroczył 12%. Najmocniej liczba nowych inwestycji spadła w województwie małopolskim. Najbardziej prężnymi branżami o największej liczbie nowych zleceń były branże wykończeniowa (aż 20% udział w rynku) oraz branża murarsko-zbrojarska, budująca domy i instalacyjna wod-kan-gaz. Razem wymienione branże realizowały 52% nowych inwestycji, a to duża różnica do pozostałych branż. W listopadzie firmy nadal na skutek braku ludzi do pracy musiały pracować w bardzo wysokim stopniu ryzyka wykonawczego, a co trzecia inwestycja mogła zakończyć się porażką dla firmy usługowej. Nasi analitycy zanotowali najniższą podaż pracowników do pracy w nowej historii Polski. To również znacznie wpłynęło na koszty pracy. Na szczęście w tym miesiącu ceny usług były stabilne i średnio nawet minimalnie wzrosły. Wg naszych ankiet największa barierą utrudniającą firmom działalność były w listopadzie: brak ludzi do pracy, niskie ceny usług oraz nadmierny fiskalizm państwa. O dziwo w mijanym miesiącu żadna z ankietowanych firm nie narzekała na zatory płatnicze i tu jest wyraźna poprawa...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym w listopadzie 2017

Jak na listopad inwestorom było bardzo trudno pozyskać firmę budowlaną, ponieważ tylko 38% z nich było dostępnych dla inwestorów od razu. W ubiegłych latach ten wskaźnik przekraczał 50% co oznacza że na rynku nie tylko brakuje ludzi do pracy, ale także firm budowlanych. Zresztą jak pisaliśmy wcześniej możliwości wykonawcze firm budowlanych są często o połowę mniejsze niż w ubiegłych latach. Nie ma więc powodu do zadowolenia. Firm brakuje nie dlatego że jest aż tak dużo inwestycji, ale częściej że nie mają one kim wykonywać swoich zadań. Na dłuższą metę zatrzyma to wzrost gospodarczy...

popyt na branże budowlane listopad 2017

Nadal najbardziej pożądaną branżą przez inwestorów jest branża wykończeniowa, ale tuż za nią murarsko-zbrojarska (razem z firmami budującymi domy ) - wszystkie to aż 42% zgłoszonych inwestycji. Kolejną branżą, która w tym miesiącu miała wyjątkowy przyrost zleceń jest branża instalacyjna wod-kan-gaz blisko 10% rynku. W granicach po 7% rynku miały branże elewacyjno-dociepleniowa i dekarska ( obie wyraźnie już schodzące). Podobnie słabsze notowania miała branża tynkarska i stolarki budowlanej. Pozostałe branże raczej miały podobny rynek jak przed miesiącem. Na uwagę zasługuje prawie 30% wzrost inwestycji wod-kan-gaz który zawsze uaktywnia się przed zimą, ale w tym roku był to wyraźny skok w górę. Dzieje się tak pomimo już drastycznie wysokich cen tych usług na rynku. Szkoda, że usługi murarskie nie mogą się pochwalić takimi cenami chociaż rynek mają równie imponujący...



Ryzyko działalności firm budowlanych listopad 2017

Dzięki wzrostowi koniunktury spadło w tym miesiącu ryzyko działalności firm budowlanej do średniej 35,4% to jednak nadal ryzyko powyżej 1/3 nieudanych inwestycji. Główną przyczyną jest brak ludzi do pracy oraz w wielu branżach wysokie ryzyko finansowe przy niewystarczających zyskach. Mówiąc krótko w listopadzie działalność niektórych branż graniczyła z opłacalnością. Najgorsze jest to, że pomimo już okresu zimowego ( koniec listopada ) braki kadrowe w firmach są porównywalne do tych w szczycie sezonu i patrząc po zainteresowaniu pracą w budownictwie chętnych jest nadal najmniej w historii. Rynek będzie musiał taką sytuacje zrekompensować ceną lub importem tańszych firm z zagranicy jednak na razie żadne z tych przedsięwzięć się nie sprawdza...

Średnie marże w firmach budowlanych listopad 2017

Dobra koniunktura w budownictwie w listopadzie w budownictwie wcale nie szła w parze z zyskami firm budowlanych. O ile pracy firmy budowlane miały wyjątkowo dużo jak na listopad to operowały marżami najniższymi w tym roku. Tylko w kwietniu marże były niższe niż w obecnym miesiącu. Średnia marża netto 25,7% jaką zanotowaliśmy, spycha firmy budowlane znów w grupę gospodarczą utraty zaufania. Tym bardziej że ryzyko działalności budowlanej jakie notujemy w ostatnim czasie jest powyżej 35% ( w listopadzie trochę spadło ze względu na lepszą koniunkturę ). Oby budownictwo znów nie stoczyło się w otchłań utraty zaufania sektora finansowego jak w latach 2009-11. Powodem znacznego spadku zysków były w listopadzie najwyższe koszty w firmach od początku roku i w ostatnich 10 latach. Znacznie wzrosły koszty pracy w większości zawodów budowlanych, ale także koszty paliw. Dla firm opartych głównie na tym surowcu np roboty ziemne oznaczało utratę zysków o kilka procent. Nie wszystkie branże poddały się wysokim kosztom. Branża murarsko-zbrojarska, dekarska bardzo szybko reagowała na rosnące koszty cenami usług. Inne branże o słabszym i bardziej konkurencyjnym rynku już nie miały takich sukcesów ( np. ogrodzeniowa ). Porównując marże poszczególnych branż do ubiegłego miesiąca najmocniej spadły marże w firmach ogrodzeniowych, stolarce budowlanej, robotach ziemnych, brukarskiej, elektrycznej i instalacyjnej wod-kan-gaz. Wyjątkowo odporne na rosnące koszty były branże wykończeniowa, tynkarska, elewacyjno-ociepleniowa, murarsko-zbrojarska. Jednak przeważały branże, które traciły swoje zyski przeliczając na jednego zatrudnionego pracownika. Jednak jak porównamy zyski firm z listopadem ubiegłego roku najwięcej na marżach netto potraciły firmy dekarskie, murarsko-zbrojarskie, roboty ziemne, a przede wszystkim firmy ogrodzeniowe. Marże w tym roku kształtował nie tylko rynek usług i koniunktura, ale przede wszystkim rosnący koszt pracy ( niektóre branże zostały zepchnięte w granicę opłacalności np. ogrodzeniowa, murarsko-zbrojarska, stolarka budowlana czy ociepleniowo - elewacyjna. Z obserwacji rynku wygląda, że na pozór wszyscy GW poszukują wymienionych firm, a ich podaż nie rośnie ze względu na małą opłacalność. Podwykonawcy ulegli rozdrobnieniu i dysponują niskim potencjałem sprzętowym z powodu coraz słabszej kondycji finansowej.Listopadowy średni koszt dla firmy usługowej przeliczony na jedną godzinę pracy pracownika wyniósł 25,38 zł co przy średniej marży 25,7% daje koszt 1 roboczogodziny w rozliczeniach między firmami na poziomie 31,90 zł to o 0,20 gr wyżej niż w ubiegłym miesiącu. W najbliższym czasie będziemy podawać w tabeli średni koszt rozliczeniowy roboczo godziny dla podwykonawców. Jak wspomnieliśmy wyżej głównym powodem rosnących kosztów w firmach był najwyższy od 2008 roku koszt pracy i wyższe koszty paliw. Patrząc na normowanie się kosztów pod koniec miesiąca i gasnący rynek budowlany z powodu nadchodzącej zimy w grudniu koszty powinny zacząć w końcu spadać...


Rynek budowlany w województwach listopad 2017

W listopadzie wzrósł udział w rynku głównie województw: mazowieckie, wielkopolskie, świętokrzyskie, opolskie i warmińsko mazurskie, a więc na ogół słabsze inwestycyjnie województwa. Największy spadek udziału w rynku zanotowaliśmy w Małopolsce, ale także rynek pogorszył się w województwie lubelskim. Nadal przewaga nowych inwestycji w województwie mazowieckim przytłacza inne regiony Polski. Inwestycji nowych jest niemal dwa razy więcej niż w kolejnych równie silnych województwach: śląskim, małopolskim czy dolnośląskim. Gdyby nie okręg Warszawy można byłoby mówić o zmniejszających się dysproporcjach inwestycyjnych między regionami. Widać jednak z naszej mamy, że zyskują regiony wschodnie Polski i dotychczas marginalizowane. To wynik innego strumienia funduszy UE. Czy to wystarczy żeby zmniejszyć dysproporcje ( rynek prywatny na terenach wschodnich jest nawet trzy krotnie słabszy ( wyjątek stanowi województwo podkarpackie )....

Udział działów w handlu budowlanym czołowych sieci listopad 2017

Dobre notowania miał w listopadzie handel budowlany. Niestety nie udało mu się przyciągnąć takiej liczby klientów jak w ubiegłych latach. W tym słabszym roku były to chociaż wyniki zbliżone do miesięcy wiosennych. W porównaniu do ubiegłego roku klienci więcej interesowali się artykułami instalacyjnymi i sanitarnymi oraz sprzętem budowlanym, natomiast spadły zakupy materiałów budowlanych, elektryczno-oświetleniowych oraz drewniano-meblowych. Jeśli chodzi o farby i lakiery czy płytki i wykładziny poziom sprzedaży był podobny. Jeżeli weźmiemy zestawienia z poprzedniego miesiąca to widać, że znacząco wzrosła sprzedaż materiałów ogrodowych ( czytaj świąteczno-choinkowych ), a spadł udział w handlu materiałów budowlanych i meblowo-drewnianych. Wciąż utrzymuje się duże zainteresowanie artykułami instalacyjno-sanitarnymi i narzędziami..
ROBOTY ZIEMNE Kraków
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem