KOB - SYSTEM Książka Obiektu Budowlanego
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Lipiec 2015
BAROMETR CENBarometr cen 2015Lipiec 2015

Ogólna sytuacja cenowa na rynku budowlanym w lipcu 2015 r.


Średni ruch cen: +2,1%

2015-07-31
Ceny usług budowlanych w lipcu w stosunku do czerwca wzrosły o +2,1%
i jest to mniejszy wzrost niż jeszcze miesiąc temu. Ostatni tydzień lipca przyniósł ponowne przyśpieszenie wzrostu cen usług w budownictwie zwłaszcza w branży wykończeniowej, murarskiej i instalacyjnej wod-kan-gaz. Głównym powodem dalszego wzrostu cen jest znów rosnące zapotrzebowanie na pracowników fizycznych i związany z tym wzrost płac oraz brak podwykonawców na dużych budowach. Przy czym GW dysponując większymi możliwościami finansowymi już znacznie przekracza oferty cen usług możliwe do "narzucenia" na rynku prywatnym. Nierzadko zdarzają się już ceny za murowanie w granicach nawet 50 zł/m2 czy prace glazurnicze w cenie 80 zł/m2 ( regiony najsilniejsze inwestycyjnie ). Ponownie więc powiększa się rozpiętość cenowa między regionami Polski. Od lutego średnie ceny usług budowlanych wzrosły o blisko +14%, a płace pracowników fizycznych o prawie 30%. Stąd widać korelacje między wzrostem płac, a cenami usług ( to koszty pracownicze determinują wzrost cen ). Patrząc na popyt w skali kraju w lipcu był on słabszy od poprzednich miesięcy. A jednak brak ludzi do pracy i rosnące koszty zatrudnienia podniosły poprzeczkę cenową w budownictwie. Z przerażeniem obserwujemy wymykającą się firmom spod kontroli zależność płac i cen usług: firmy cieszą się ze wzrostu cen jednostkowych na rynku po czym tracą pracowników z powodu zbyt nisko wypłacanych wynagrodzeń. Rosnące koszty prowadzenia działalności budowlanej znacznie podnoszą ryzyko powodzenia realizacji inwestycji. W lipcu najszybciej rosły ceny usług w województwie mazowieckim, małopolskim, śląskim i podkarpackim. Najwolniej w województwie opolskim, świętokrzyskim i podlaskim. Obecne ceny usług są najwyższe od 2011 roku. W sierpniu spodziewamy się jeszcze wzrostu cen usług, ale w mniejszym wymiarze...

2015-07-24
W ostatnich tygodniach spada tempo wzrostu cen usług budowlanych i dotyczy to już wszystkich branż. Ceny usług rosną w tempie 1,2% m/m i jest to najniższy wskaźnik wzrostu cen od marca. To normalna sytuacja ponieważ środek lata z reguły jest szczytowym okresem cenowym w budownictwie. Niewykluczone, że do końca września będą rosły jeszcze ceny usług wykończeniowych, ale o tym zdecyduje rynek. W tym roku natomiast wzrosły minimalne ceny usług zwłaszcza w słabych regionach budowlanych. Głównym powodem jest wzrost kosztów zatrudnienia pracowników, płace wykwalifikowanych pracowników wzrosły średnio o ponad 20% i raczej to już się nie zmieni. Dlatego nasi analitycy nie spodziewają się już drastycznego spadku cen w drugiej połowie roku, a raczej łagodnego obniżenia. Obecnie zarówno duże inwestycje ( ograniczenia opłacalności ) jak i prywatni inwestorzy nie są przygotowani na dalszy wzrost cen usług w tym roku. Widać to głównie na rynku prywatnym gdzie jak sygnalizują nam firmy już klientom jest trudno zaakceptować obecne ceny zwłaszcza w wykończeniówce. Niestety w budownictwie w przyszłym roku czeka nas następne podniesienie poprzeczki cenowej. Uruchomienie inwestycji publicznych z nowej perspektywy UE i narastające zapotrzebowanie na domy prywatne może wprowadzić przewagę popytu na podażą ( podobnie jak w 2007 roku ). Tym bardziej, że już w tej chwili więcej niż co druga firma cierpi na brak ludzi do pracy. Wzrosną więc w jeszcze większym stopniu koszty pracy na skutek konkurowania firm o pracowników. Nadchodzi więc długo oczekiwana przez firmy i pracowników budowlanych "górka w budownictwie"

2015-07-17
Wzrost cen usług budowlanych wyraźnie ulega spowolnieniu, a w branżach terenowych spadkowi. Okres urlopowy nie sprzyja podaży inwestycji na rynku z wyjątkiem branży wykończeniowej. Ta nie dość, że wciąż podnosi ceny swoich usług to nie jest w stanie obsłużyć napływających nowych inwestycji. Wydaje się jednak, że do końca lipca ceny usług w budownictwie osiągną swój max próg w tym roku, nawet jeżeli we wrześniu popyt na usługi wzrośnie. Na rynku po prostu brakuje środków finansowych, żeby sfinalizować rosnące zapotrzebowanie na inwestycje. Bez uruchomienia nowej perspektywy finansowej UE nic się nie zmieni. Ostatnie dane, które do nas napływają świadczą o ogólnokrajowym wzroście cen usług nawet w najsłabszych inwestycyjnie województwach. Ceny wzrosły głównie z powodu braku wykwalifikowanych robotników do pracy i tylko spadek zapotrzebowania na rynku pracy może spowodować powrót do cen sprzed roku. Na razie okres urlopowy znów zwiększa zapotrzebowanie na ludzi do pracy fizycznej...


2015-07-10
Mimo niższej niż w ubiegłym roku o tej porze koniunktury w pierwszych tygodniach lipca, ceny usług budowlanych wciąż "kroczą" jeszcze w górę, a tempo wzrostu cen w branży wykończeniowej i budowlanej  jest dość wysokie. Obecne ceny "podkręcają" podobnie jak rok temu duże budowy, które borykając się z brakiem podwykonawców zachęcają cenami. Natomiast na rynku prywatnym jak przekazują nam firmy już widać coraz trudniejszą akceptacje obecnych cen usług. W branży terenowej ceny już trzeci tydzień są niższe niż jeszcze miesiąc temu. Jeżeli w dalszym ciągu będzie utrzymywać się stagnacja w budownictwie to nadmuchana przez firmy bańka cenowa w końcu pęknie. Wciąż znaczny niedobór pracowników w firmach zmusił je do poniesienia płac, a w związku z tym również jednostkowych cen usług, ale brak wzrostu popytu za chwilę spowoduje konkurencję cenową między firmami - zwłaszcza w branży wykończeniowej. Nikt nie jest w stanie przewidzieć czy po fali upałów i pierwszego "zachłyśnięcia się" wakacjami rynek się jeszcze poprawi w tym miesiącu. Od tego będzie zależeć polityka cenowa firm budowlanych w najbliższych tygodniach. Porównując obecne ceny usług do ubiegłego roku są one wyższe średnio w branżach: wykończeniowych o 4,6% r/r , w branżach budowlanych o 8,4% r/r i w branżach terenowych o 4,2% r/r. Mało która gałąź gospodarki zdołała tak wywindować ceny usług bez stałego wzrostu popytu. Dlatego przy braku rozwoju rynku trudno będzie firmom utrzymać obecny poziom cen...

2015-07-03
Pierwsze dni lipca wskazują globalnie na słabnącą dynamikę wzrostu cen usług budowlanych w Polsce. Są jednak wyjątki, branża wykończeniowa przyśpieszyła wzrost cen usług na swoje prace. Ponad 20% wszystkich zamówień dotyczy właśnie wykończeniówki i remontów wnętrz, a inwestorzy muszą czekać na swój termin wykonania. Odwrotnie niż w pracach terenowych gdzie obserwujemy coraz większy spadek cen: w tej chwili głównie w branży ogrodzeniowej i robót ziemnych. W porównaniu do zeszłego roku wymienione usługi i tak są droższe o ponad 7%. W budownictwie podobnie jak rok temu wpływ na ceny usług mają duże inwestycje, ponieważ rynek prywatny powoli udaje się na wakacje. Wielkie budowy przyciągają podwykonawców wysokimi i nierzadko powyżej średniej cenami jednostkowymi. Trafiamy na budowy gdzie za murowanie płaci się nawet 45 zł netto/m2 lub za ocieplenia elewacji powyżej 50 zł netto/m2. Jednak narastające piramidy podwykonawców potrafią finalnie ( dla ostatniej w tym łańcuszku brygady ) płacić tylko 23 zł m2 murowania lub 38 zł za m2 ocieplenia. Inne niebezpieczeństwo to warunki dla podwykonawców, które muszą spełnić żeby wysokie stawki otrzymać. W tej kwestii nic się nie zmieniło GW proponuje często swoje umowy liczące nawet 150 stron drobnym drukiem tylko na jeden zakres prac, a sposoby odbiorów między wykonawczych celowo nie są doprecyzowane. Naszym firmom radzimy takie umowy wyrzucać od razu do kosza. Panuje nawet analogia: tam gdzie płacą najwyższe stawki podwykonawcom są najgrubsze i skomplikowane umowy. Powstaje pytanie czy firmy podwykonawcze mają szanse na obiecane wysokie stawki, każdy musi przeliczyć sobie sam...


Ceny usług wykończeniowych lipiec 2015
*Średnie ceny w lipcu (cała Polska ) netto
cena położenia płytek (glazura)
52 zł / m²
cena malowania ścian
9 zł/ m² cena montażu płyt G-K
44 zł / m²
cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie)
57 zł / m² cena montażu WC (kpl)
83 zł/szt cena wykonania gładzi
16 zł / m²
cena montażu paneli podłogowych
16 zł / m² cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)
12 zł / m²

2015-07-31
Szybszy wzrost cen pod koniec lipca jest charakterystyczny dla niemal wszystkich branż w tym dla wykończeniowej. Okres urlopowy pogarszający już mniejszą podaż wykwalifikowanych pracowników budowlanych oraz wysoki popyt na usługi remontowe i wykończeniowe generuje wzrost cen jednostkowych. W lipcu usługi wykończeniowe zdrożały o kolejne +3,5% w stosunku do czerwca. Wysoki wzrost cen trwa już trzeci miesiąc, a zahamowanie szybko rosnący cen będzie możliwe dopiero przy skurczeniu rynku ( w zeszłym roku to był październik ) W lipcu najszybciej drożały prace: glazurnicze i malarskie, ale spory wzrost cen wystąpił również na biały montaż, szpachlowanie i położenie paneli podłogowych. W sierpniu spodziewamy się dalszego wzrostu cen, ale o mniejszej skali...

2015-07-24
W końcu spowolnieniu uległ wzrost cen także w branży wykończeniowej. Obecnie ceny rosną już w tempie niższym niż 3% m/m jednak patrząc na utrzymujący się wysoki popyt w branży na spadek cen na razie nie ma co liczyć. Firmy wskazują nam jednak na rosnącą konkurencję ( podaż firm wykończeniowych jest największa ze wszystkich branż ) to spowodowało wyhamowanie wzrostu cen jaki mieliśmy jeszcze w czerwcu oraz okres urlopowy na prywatnym rynku który nieco destabilizuje pewność prac. W ostatnich dniach wzrosły głównie ceny montażu G-K, białego montażu oraz ceny montażu paneli podłogowych. Najbardziej stabilne cenowo są obecnie wylewki posadzek...

2015-07- 17
Ceny usług wykończeniowych jako jedyny z omawianych tu grup wciąż rosną w tempie przekraczającym +3%, a okres urlopowy tylko podnosi koszty najbardziej koniecznym inwestycjom remontowym. W ostatnim tygodniu zauważyliśmy najszybszy wzrost cen na prace parkieciarskie oraz malarsko-szpachlarskie. Ceny usług wykończeniowych rosną bez wyjątku w całej Polsce. Wg naszych analityków do końca lipca na spadek cen raczej nie ma co liczyć...

2015-07-10
Ceny usług wykończeniowych już drugi tydzień utrzymują tempo wzrostu na poziomie 3,7% m/m. To sporo, ale branża wykończeniowa cieszy się w tym okresie największą popularnością wśród inwestorów. W ostatnim tygodniu najszybciej rosły ceny usług glazurniczych i malarskich. W tym roku prace malarskie maja wyjątkowo wysokie ceny niemal w całej Polsce. Brak ludzi do pracy wymagał od firm podniesienia atrakcyjności zawodu malarza, a także po latach podniesienia rentowności na te prace. Najbliższy tygodnie mogą już przynieść stabilizacje cen usług wykończeniowych na okres letni...

2015-07-03
W branży wykończeniowej nastał złoty czas dla wykonawców. Ceny usług remontowo-wykończeniowych rosną coraz szybciej zwłaszcza na biały montaż, glazurę czy prace malarsko-szpachlarskie. Portfele zamówień firm usługowych są już wypełnione po brzegi, a inwestorzy muszą czekać na swój termin tym bardziej, że brakuje ludzi do pracy. W najbliższych dwóch tygodniach ceny będą jeszcze szybko rosły. Pod koniec lipca kiedy sezon wakacyjny rozkręci się na dobre jest szansa na stabilizacje cenową. W zeszłym roku ceny usług wykończeniowych niestety rosły aż do połowy października...



Ceny usług budowlanych lipiec 2015
*Średnie ceny w lipcu (cała Polska ) netto
cena położenia dachówki (ceramiczna)
43 zł / m²
cena krycia papą
15 zł/ m² cena montażu więźby dachowej
27 zł / m²
cena murowania porotherm /silka
36 zł / m² cena murowania elewacji (klinkier)
93 zł/ m² cena montażu okna
21 zł / mb
cena ocieplenia ścian zewnętrznych
46 zł / m² cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap)
28 zł/ m² (gips) 24 zł/ m² cena wykonania instalacji elektrycznej
38 zł / pkt
cena wykonania instalacji c.o.
122 zł / pkt
cena wykonania instalacji wod-kan
91 zł/ pkt cena wykonania instalacji gazowej
128 zł / pkt
cena zbrojenia stalą
0,88 zł / kg

2015-07-31
Branże ciężkiego budownictwa podnosiły ceny nieco wolniej niż w czerwcu, ale np. w branżach: murarskiej, ociepleniowej czy instalacyjnej ceny wzrosły w lipcu o ponad 4%. Brak pracowników w firmach budowlanych i zbliżająca się aprecjacja środków UE na rynek inwestycji publicznych podbija ceny usług ponad przeciętną w tym sezonie. Obserwujemy w tej chwili najwyższy wzrost cen w ciężkim budownictwie od 2012 roku. Niestety jeszcze przez sierpień ceny mogą rosnąć w tempie ponad 2% m/m. Większej stabilizacji cenowej spodziewamy się jesienią natomiast o spadku cen na okres zimowy trudno jest w tej chwili mówić. Na przełomie roku jak pogoda pozwoli ruszą już inwestycje infrastrukturalne z nową perspektywą finansową UE. Możliwy więc jest tylko niewielki spadek cen poza sezonem...

2015-07-24
W ciężkim budownictwie już od początku lipca ceny usług rosną wolniej niż przez ostatnie miesiące, ale nadal są w fazie wzrostowej. W ostatnim tygodniu nasi analitycy zauważyli wzrost średnich cen jednostkowych głównie w branży murarskiej. Podrożało zarówno murowanie klinkierem jak i silikatami. Średnia cena murowania w całej Polsce oscyluje w granicach 34-36zł / m2. Istotne jest także to, że prace murarskie znacznie zdrożały nawet w słabych inwestycyjnie regionach Polski. Uruchomienie pod koniec roku funduszy wyrównywania szans z nowej perspektywy UE znacznie zwiększy zapotrzebowanie na wykonanie inwestycji publicznych właśnie w słabych regionach. W zależności od sytuacji na rynku ceny usług budowlanych mogą jeszcze rosnąć w niewielkim stopniu lub ustabilizować się przez sierpień. Na razie o spadku cen usług w ciężkim budownictwie trudno mówić...

2015-07-10
W budownictwie branż ciężkich podobnie jak w wykończeniówce ceny usług wciąż "idą" w górę w tempie zbliżonym do 3% m/m i dopóki nie spadnie wyraźnie popyt na budowę domów prywatnych ( jest on niemal dwukrotnie wyższy o zeszłorocznego ) trudno mówić o niższych cenach. Natomiast brak do końca roku nowych inwestycji infrastrukturalnych dofinansowanych z UE spowolni w najbliższych miesiącach obecny wzrost cen. W ostatnim tygodniu zanotowaliśmy wzrost cen głównie w branży ociepleniowo-elewacyjnej, natomiast  w pozostałych branżach tempo wzrostu cen już jest słabsze...

2015-07-03
Ciężkie budownictwo na początek lipca nieco spowolniło tempo wzrostu cen zwłaszcza w branżach tynkarskiej i instalacyjnej wod-kan-gaz. Ceny napędzają jednak oferty GW i podobnie jak rok temu to one kształtują już obecny wzrost. W najlepszych inwestycyjnie regionach standardem stają się ceny usług murowania czy ociepleń na poziomie 40 zł netto/m2 , 46 zł netto/m2. Ceny zbrojenia stalą przekraczają spokojnie 1 zł netto/kg. Na razie nic nie wskazuje na zmianę kursu firm, popyt na usługi jednak rośnie, a budownictwo zbliża się do okresu szczytowego...


Ceny usług terenowych ( robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych ) lipiec 2015 roku
*Średnie ceny w lipcu (cała Polska ) netto
cena wykopu ziemi (koparka)
91 zł / h
cena ułożenia kostki brukowej
34 zł/ m² cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami
81 zł / m²
cena założenia trawnika kpl
6,64 zł / m²

2015-07-31
W lipcu wzrosły ceny robót ziemnych oraz w niewielkim stopniu ogrodniczych w stosunku do czerwca. Spadły natomiast mocniej ceny montażu ogrodzeń. W branży brukarskiej ruch cen był nieznacznego stopnia. Ogólnie możemy mówić, że po czerwcowych spadkach w branżach terenowych ceny usług zaczynają się stabilizować. W sierpniu oczekujemy dalszego wzrostu cen robót ziemnych oraz niewielkiego cen usług brukarskich. Branża terenowa po sporych podwyżkach wiosną wyraźnie jest ostrożna i utrzymuje najbardziej przewidywalne ceny w całym budownictwie. Głównym powodem jest wciąż mały w stosunku do innych grup branżowych popyt na usługi

2015-07-24
Po spadku cen usług terenowych w ostatnich tygodniach widać już pewną stabilizację. Szybsze wyjście nowych inwestycji z fazy projektów i uruchomienie środków UE oraz spodziewany wzrost nowych robót terenowych na rynku prywatnym jesienią może jeszcze doprowadzić do wzrostu cen w tej grupie w tym roku. Na razie obserwujemy niewielki wzrost średnich cen robót ziemnych oraz zmniejszenie różnic cenowych między regionami Polski. Spadają natomiast jeszcze ceny prac ogrodniczych...

2015-07-17
W terenie dalszy spadek cen...tym razem głównie ogrodzeniowych i ogrodniczych. Okres urlopowy niestety nie pomaga wzrostowi koniunktury. Stosunkowo dobrze radzi sobie jeszcze branża brukarska ( tutaj zanotowaliśmy nawet niewielki wzrost cen usług ok +0,3% ). Jest jednak mało prawdopodobne żeby spadek cen utrzymał się dłużej niż do połowy sierpnia. We wrześniu jeszcze oczekujemy wzrostu inwestycji prywatnych ( roboty ziemne i ogrodzeniowe ) i przynajmniej ustabilizowania cen w tej grupie...

2015-07-10
Porównując ceny usług robót wykonywanych w terenie z początku czerwca do obecnych widoczny jest wciąż niewielki spadek cen usług. Głównie spadły ceny robót ziemnych i ogrodzeniowych czyli tych które w od początku roku rosły najszybciej. Obecnie niższy popyt powoduje korektę cenową firm. Nasi analitycy spodziewają się jednak ponownego wzrostu cen już w drugiej połowie sierpnia. Wciąż rosnące ceny paliw i dość spory popyt w budownictwie prywatnym nie spowoduje znacznych spadków cen usług w tej grupie..

2015-07-03
W terenie mimo poprawiającego się zapotrzebowania na roboty ziemne, ogrodnicze oraz ogrodzeniowe ceny w stosunku do początku czerwca wciąż są niższe. Stawki obniżyła zwłaszcza branża robót ziemnych i ogrodzeniowych. Jest jednak mało prawdopodobne, aby nastąpił jakiś diametralny spadek cen. W końcu lata ruszą skumulowane nowe inwestycje budowy domów, a GW rozpoczną następne budowy zaplanowane na ten rok. Duży skok cenowy może nastąpić ( warunek pogoda ) pod koniec roku kiedy powinny wreszcie rozpocząć się na dobre nowe inwestycje w infrastrukturę energetyczną, kolejową i drogową...
Usługi brukarskie Poznań
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem