Zatrudnię posadzkarza Poznań
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
koniunktura w budownictwie maj 2014


2014-05-25
Wydaje się, że sprawdzą się zapowiedzi części analityków o wzroście popytu na usługi budowlane w maju w stosunku do kwietnia, a nawet marca. Popyt na budownictwo rośnie dość wyraźnie od dwóch tygodni i przy sprzyjającej pogodzie tak może być do końca miesiąca. Nie we wszystkich regionach w kraju jest ten wzrost widoczny. W Wielkopolsce, Pomorzu Zachodnim i Kujawach niestety tego wzrostu nadal nie widać po kwietniowej zapaści. Do czołówki największych inwestycji w Polsce wchodzą województwa pomorskie czy łódzkie. Cóż rynek ewoluuje i zmienia się: tam gdzie wyczerpano już pule inwestycji publicznych, a zaplecze finansowe prywatnych inwestorów jest niskie, niemal nie czuje się sezonu w tym roku. Wyraźnej poprawy na rynku firmy oczekują dopiero w połowie czerwca kiedy ruszy druga kumulacja inwestycji prywatnych. Będzie to jednak raczej słabszy wzrost niż w ubiegłym roku. W Polsce widoczny gołym okiem jest kryzys finansowy średniej klasy i ogólny brak środków na inwestycje. Druga połowa roku z reguły jest bardziej obfita w zlecenia prywatne, ale nie dlatego że jest ich więcej lecz dlatego że część firm jest już zaangażowana w prace zlecone teraz...

2014-05-25
Budownictwo w ostatnim tygodniu w dalszym ciągu jest w fazie wzrostu inwestycji, ale jest to wzrost już nieznaczny z tendencją do stabilizacji. W wielu regionach kraju firmy twierdzą że nic się nie zmienia popyt jest nieco większy niż w ostatnich trzech miesiącach, ale nie wystarczający by mówić o poprawie na rynku. W województwie mazowieckim, małopolskim, dolnośląskim czy warmińsko-mazurskim rynek jednak zdecydowanie się poprawia. W tym roku brak środków unijnych jest znacznie bardziej widoczny niż w latach poprzednich, firmy są zadłużone, pozbawione kapitału i notują znaczne opóźnienia w płatnościach. Niezadowalający jest również poziom cen na rynku. Praktycznie tylko usługi tynkarskie osiągnęły ceny na których można już zarobić, ale tylko w wymienionych wcześniej regionach. Przed rokiem tylko w kilku województwach rynek budowlany rozwijał się w miarę upływu sezonu, a w tym roku tych województw jest jeszcze mniej. Załamał się rynek w Wielkopolsce i Zachodnim Pomorzu które jeszcze rok temu należały do czołówki inwestycyjnej w Polsce. Czy czerwiec przyniesie przełom ? Czy wreszcie będzie można mówić że budownictwo wychodzi z dołka ?. W szczycie sezonu może tak się stanie, ale co będzie jesienią i resztą roku...

2014-05-25
Kolejny majowy tydzień w którym rósł popyt na usługi tynkarskie i elewacyjne, ale już w znacznie mniejszym stopniu niż przed tygodniem. Usługi tynkarskie są w dalszym ciągu liderem rynku, a tuż za nimi są usługi wykończeniowe i murarskie. Te ostanie wraz ze stolarką budowlaną, usługami ogrodzeniowymi, ociepleniowymi i instalacyjnymi wod-kan-gaz miały największy przyrost inwestorów. Największym spadek popytu wystapił w usługach brukarskich. Tutaj dawno już nie notowaliśmy tak dużego spadku w ciągu tygodnia. Coraz większą część rynku zajmuje ciężkie budownictwo co nie znaczy że jest tam tak dobrze, a raczej tak słabo jest w usługach wykończeniowych, które w ubiegłych latach zajmowały nawet 28% rynku.

2014-05-25
To Mazowsze i Małopolska wyrokowały o utrzymaniu dalszego wzrostu popytu w budownictwie. To regiony w których popyt na usługi był zdecydowanie większy od reszty kraju. Lokalnie wzrost popytu nastąpil również w województwie warmińsko-mazurskim. Słaby popyt w stosunku do potencjału wystąpił w Wielkopolsce, Zachodnim Pomorzu, Pomorzu i na Śląsku. Przy czym dwa pierwsze z wymienionych regionów są w stagnacji już od ponad miesiąca. Jeżeli tylko dwa regiony w Polsce decydują o rozwoju rynku budowlanego to nie ma się co dziwić, że dla całego kraju jest on tak wolny i nie stabilny. Bardzo słaby rynek występuje w województwach kujawsko-pomorskim, lubuskim i opolskim. Tutaj trudno mówić w ogóle sezonie, a co dopiero o jakimkolwiek wzroście inwestycji...

rynek budowlany maj 2014

2014-05-18
Niemal cztery tygodnie musiały firmy budowlane czekać na poprawę koniunktury na rynku budowlanym. Świąteczny przełom kwietnia i maja spowodował największą zapaść na rynku prywatnym w budownictwie od lutego. Tak więc rynek budowlany rośnie, na razie głównie w województwach małopolskim, śląskim, mazowieckim, dolnośląskim i pomorskim, ale pozostałe województwa będą odczuwać również poprawę. Do końca maja liczba inwestycji prywatnych powinna się już powiększać. W każdym roku jest inna dynamika wzrostu popytu w sezonie w poszczególnych województwach. W tym roku przodują te wymienione wcześniej i obecne na naszym wykresie wg ich potencjału. Od połowy kwietnia z liderów rynku wypadło województwo wielkopolskie gdzie zmniejszyła się ilość inwestycji publicznych, a także spadła siła nabywcza inwestorów prywatnych. Więcej na ten temat piszemy w sekcji regionalnej. Poziom inwestycji publicznych w kraju jest niestety jak na razie niższy niż przed rokiem, nadzieją są więc inwestycje prywatne. Od początku roku liczba firm budowlanych maleje, głównie z powodu braku zleceń i niskich cen, które nie pozwalają zarobić na budownictwie. Najtrudniejsza sytuacja firm budowlanych jest w Polsce południowo-wschodniej i województwach: opolskim, kujawsko-pomorskim i lubuskim. Czerwiec powinien przynieść już bardziej zdecydowaną poprawę koniunktury i wejść firmom w tzw szczyt sezonu. Biorąc pod uwagę wyniki dochodowości firm w budownictwie od stycznia tego roku to zapowiadanego przełomu na rynku budowlanym jak na razie nie widać...

2014-05-18
Powrót inwestorów na rynek jaki nastąpił w ostatnim tygodniu zaznaczył się dość sporym wzrostem. I chociaż popyt skierowany jest głównie na firmy tynkarsko-elewacyjne i ociepleniowe to pozostałe branże również odczuły pozytywne zmiany na rynku. Nie sposób jednak się oprzeć wrażeniu, że popyt inwestycyjny dotyczy inwestycji rozpoczętych już rok wcześniej albo nawet dalej ( gotowe budynki do ocieplenia, tynkowania i wykończenia ). Oznacza to, że nowych inwestycji jest ciągle mało, a w niektórych województwach mniej niż rok temu. Brak środków unijnych jest widoczny gołym okiem dla większości firm w Polsce, a rynek prywatny mimo danych GUS o coraz lepszej sytuacji gospodarczej i finansowej Polaków jakby ich nie odzwierciedlał. Z relacji firm budowlanych: społeczeństwo raczej ubożeje, a co piąty inwestor prywatny ma problem z uregulowaniem należności za remont czy inne prace budowlane. Domy buduje się głównie systemem gospodarczym i z coraz tańszych materiałów, a ukończenie planowane jest na lata. To obraz jaki znamy raczej z lat 90-tych niż z nowego wieku, gdzie więc ta poprawa ?. Producenci materiałów budowlanych po ostatnich spadkach popytu bojąc się o dobre ( lepsze niż przed rokiem ) wyniki sprzedaży wstrzymują sezonowe podwyżki i chuchają na rynek uruchamiając reklamy produktowo-promocyjne. Musimy więc wejść w szczyt sezonu żeby poznać prawdziwy potencjał inwestycyjny na rynku, a na to trzeba poczekać do szczytu w czerwcu. Podobnie jak w usługach budowlanych rosło zainteresowanie inwestorów materiałami budowlanymi. Również jest to pierwszy większy wzrost popytu na materiały budowlane od czterech tygodni. Środowisko budowlane oczekuje w tym roku lepszych wyników sprzedaży od zeszłorocznych co jednak nie jest jak widać przesądzone

2014-05-18
W ostatnim tygodniu obserwowaliśmy największy od początku roku popyt na usługi tynkarskie ( zarówno elewacyjne jak i wewnętrzne ) oraz usługi ociepleniowe i wykończeniowe. To te branże w głównej mierze decydowały o znacznym wzroście zapotrzebowania inwestorów zajmując blisko 50% rynku inwestycji. Poprawia się również w branży murarskiej, ogrodzeniowej, ogrodniczej, stolarce budowlanej i instalacyjnej. Słabszy był natomiast rynek inwestycyjny w branży brukarskiej i dekarskiej tu mógł zadziałać jednak czynnik pogodowy ( silne deszcze na południu i wschodzie Polski). W najbliższych dniach nasi analitycy spodziewają się dalszej poprawy na rynku jednak już nie tak spektakularnych jak w mijającym tygodniu. Jeżeli popyt na usługi tynkarskie będzie tak silny to nie pozostanie to bez wpływu na ceny usług. W silnych regionach inwestycyjnych firmy już zareagowały cenowo w górę...

2014-05-18
Mimo złej pogody największym beneficjentem obecnego wzrostu popytu na inwestycje były województwa: małopolskie, mazowieckie i dolnośląskie. W czołówce inwestycji w Polsce jest również Śląsk i Pomorze. Jak widać na naszej mapie większość inwestycji skoncentrowanych jest na południu i południowo-zachodniej Polsce. Z grona lidera inwestycyjnego województw wypadła Wielkopolska tutaj od miesiąca firmy odczuwają brak nowych inwestycji i spadek potencjału finansowego na rynku budowlanym. Podobnie gorsze wyniki inwestycyjne ma województwo zachodniopomorskie. W zeszłym roku te regiony Polski (zwłaszcza Wielkopolska ) należały do liderów budowlanych. Zyskuje natomiast województwo pomorskie, które po słabym zeszłym roku ma znacznie większą aktywność inwestycyjną prywatnych mieszkańców i publiczną na szczeblu gmin. Bez zmiennie najsłabsza aktywność inwestycyjna występuje w Polsce południowo-wschodniej, na Kujawach i Opolszczyźnie, a także w województwie lubuskim. Zapowiadana przez synoptyków poprawa pogody w całej Polsce będzie działać "stymulująco" na prywatnych inwestorów stąd spodziewamy się dalszej poprawy na rynku budowlanym także w tych słabych regionach Polski.

2014-05-11
Ostatni tydzień zdecydowanie należał do firm tynkarskich, ale tylko w Małopolsce i na Mazowszu firmy tego typu zajęły największą część rynku inwestorskiego. Popyt w całym kraju wzrósł w branżach wspomnianej tynkarskiej, brukarskiej i robót ziemnych oraz elektrycznej. Bez większych zmian wyglądał rynek wykończeniowy, dekarski i ociepleniowy. Największy spadek popytu dotknął branżę ogrodniczą, ogrodzeniową, stolarkę budowlaną, murarską i instalacyjną wod-kan-gaz. Widać udział firm branżowych w rynku dość znacznie zmienia się na przestrzeni miesiąca i nie jest tak oczywisty jak rok temu. Widoczna jest kruchość inwestycji wykończeniowych i murarskich trudniej o stabilizacje jest w branżach terenowych. Ostatnie cztery tygodnie nie są jednak reprezentatywne dla stanu budownictwa w bieżącym kwartale. Tak duża bliskość świąt wywrociła cała gospodarkę nie tylko budownictwo...

2014-05-11
Maj należy cyklicznie do trudniejszych miesięcy w roku dla budownictwa. Inwestorzy prywatni maja zazwyczaj mniejsze środki finansowe po świętach i zwiększone wydatki prywatne, "ruszają" za to inwestycje publiczne. Problem w tym, że inwestycje publiczne są w tym roku wyceniane bardzo nisko ( opłacalność spadła do kilku procentowych marż netto). Stąd pojawiają się coraz częściej niedobory firm na dużych budowach począwszy od branży robót ziemnych, zbrojarskiej i murarskiej. Dla firm usługowych nie ma więc realnej alternatywy bo albo niskie zarobki na dużych inwestycjach albo szukanie inwestycji prywatnych których liczba w maju spadła. Rynek prywatny będzie się jednak poprawiał na przestrzeni miesiąca, a brak obsady podwykonawców na dużych inwestycjach zmusi w końcu GW do podniesienia cen wyjściowych. Pat jaki trwa od niemal miesiąca zwiększył zatory płatnicze między firmami i powoduje utrzymywanie się wysokiego bezrobocia w całym sektorze usługowym. Lepsza sytuacja jest w handlu materiałami budowlanymi: ciepła zima spowodowała, że sprzedaż materiałów utrzymuje się na średnim poziomie niemal od lutego ( w zeszłym roku sprzedaż ruszyła dopiero w połowie kwietnia ). Stąd informacje dużych agencji statystycznych w tym GUS o poprawie w budownictwie. Nasi analitycy twierdzą, że widocznej poprawy na razie nie ma, a sprzedaż materiałów rozciągnie się na kolejne miesiące i do lipca wynik zbliży się do tego sprzed roku. Oczekiwania firm usługowych na poprawę wiążą się z druga kumulacją inwestycji prywatnych w połowie czerwca. Tym bardziej że od 12 czerwca do 13 lipca część brygad nielegalnych zmniejszy swoją aktywność ze względu na Mistrzostwa Świata w Piłce Nożnej. W 2010 roku spadek aktywności tego typu formacji był naprawdę duży. Zmniejszy się więc podaż firm na rynku i powinny wzrosnąć zdecydowanie ceny usług...brakować będzie jedynie pracowników budowlanych.

2014-05-11
Trend spadkowy popytu na usługi budowlane utrzymujący się od Świąt Wielkanocnych uległ odwróceniu około czwartku w ostatnim tygodniu. Do pierwszej połowy poświątecznego tygodnia to firmy budowlane próbowały odnaleźć się na rynku szukając zleceń. Tak zmasowanych "ataków" na inwestorów dawno nie widzieliśmy, odbiło się to przede wszystkim na hamowaniu wzrostu cen usług. Pod tym względem rynek zachowuje się podobnie jak w ubiegłych latach. Inwestorzy prywatni złapią oddech dopiero w nadchodzącym tygodniu. Niestety tak długa przerwa w odraczaniu inwestycji i majówkowe wydatki spowodowały pogorszenie kondycji finansowej firm budowlanych i wzrost zatorów płatniczych u inwestorów. W ciągu najbliższego tygodnia sytuacja na rynku budowlanym zacznie się normować i powinien nastąpić umiarkowany wzrost popytu. Furorę na rynku robią firmy tynkarskie zwłaszcza w Małopolsce i na Mazowszu. Firmy tego typu zajmują już 18% całego rynku budowlanego. Nie znaczy to jednak, że jest tak dobrze tylko w innych branżach jest po prostu tak źle. Znacznie spadł popyt na usługi ogrodnicze, ogrodzeniowe, stolarkę budowlaną i usługi instalacyjne wod-kan-gaz. Najbliższy pełny tydzień roboczy pokaże faktyczny udział branż w rynku budowlanym.Sprzedaż materiałów budowlanych również stanowiła najniższy poziom od połowy lutego. Producenci i handlowcy spodziewają się ponownego wzrostu sprzedaży dopiero w nadchodzącym tygodniu. Z naszych informacji wynika, że w związku z pogarszającą się sytuacją na rynku handlowym producenci odraczają podwyżki cen materiałów i w najbliższym czasie takie posunięcia marketingu nie nastąpią. Nikt nie chce zburzyć dobrych wyników sprzedaży z I kwartału tego roku...

2014-05-11
W ostatnim tygodniu najmocniej odczuły spadek popytu województwa: wielkopolskie i w mniejszym stopniu kujawsko-pomorskie i warmińsko-mazurskie. Spadek popytu na usługi w Wielkopolsce i samym Poznaniu był jednak największy od początku roku. Poprawę zainteresowania inwestorów po świętach odczuwa już Mazowsze, Małopolska i Pomorze, ale do liczby inwestycji z początku kwietnia ciągle im daleko. Najsłabszy rynek inwestycyjny występuje w Polsce południowo-wschodniej ( tutaj bez zmian ) oraz na wymienionych już Kujawach i Mazurach. Pozostałe województwa również trwały w zastoju podobnym do tego z "majówki". Niestety po takiej liczbie świąt inwestorzy muszą dojść do siebie, a dopiero najbliższy tydzień będzie tym naprawczym...

2014-05-04
Trzytygodniowy maraton świąteczny dobiega końca co nie pozostało bez wpływu na poziom inwestycji w Polsce - zwłaszcza tych prywatnych. Sporo z nich powróci w ciągu maja, ale część zostanie odłożona na później. Kumulacja świąt obniżyła popyt na usługi w kwietniu, natomiast w maju rynek zachował się podobnie jak przed rokiem. Najbliższy miesiąc przyniesie zapewne wzrost inwestycji publicznych ( duże budowy powoli wychodzą z " ziemi" ) natomiast inwestycje prywatne po takich świętach będą jeszcze odkładane. Analitycy są podzieleni co do wzrostu popytu w maju ponieważ niemal wszystkie poprzednie lata wskazywały na spadek zainteresowania budownictwem w tym miesiącu. Wyjątek stanowiły kumulacje inwestycji np. na skutek złej pogody w kwietniu. Część analityków wyznaje pogląd, że po tak długich świętach nastąpi odbicie w górę. Z pewnością tak będzie na wielkich budowach, branża murarska nawet podczas świąt nie doznała spadku popytu. Jednak liczba firm operujących na naszej Giełdzie zleceń wskazuje, że firm bez pracy jest ciągle bardzo dużo co nie doprowadzi w ciągu miesiąca do zapełnienia portfela zamówień. Podaż firm będzie więc większa niż popyt. Ważnym spostrzeżeniem jest fakt, że w trudnej sytuacji są firmy małe ( do 10 osób ) te większe, które szukają większych inwestycji nie mają już takiej konkurencji. Firm tej wielkości z roku na rok jest coraz mniej na rynku...

2014-05-04
Żadna z firm w tych ostatnich dniach nie spodziewała się cudu. Popyt na usługi budowlane spadał już od wtorku, podobnie "siadał" handel materiałami budowlanymi, by podczas świąt osiągnąć poziom najniższy w tym roku. Od poniedziałku nowego tygodnia budownictwo będzie starało się wrócić do normy wyznaczonej przez ostatnie miesiące. Nie wszystkie branże usługowe zachowały podobny spadek, w usługach murarskich, instalacjach wod-kan-gaz, stolarce budowlanej czy usługach ogrodniczych popyt spadł w dużo mniejszym stopniu. Ciężkie budownictwo w maju powinno poczuć większe zapotrzebowanie na swoje usługi - ruszają nowe inwestycje na dużych budowach. W wykończeniówce natomiast może wystąpić spora stagnacja popytu ( tak było co roku ) jednak jak wspomnieliśmy zdania analityków są podzielone.Popyt na materiały budowlane spadał silniej niż na usługi budowlane. Przez okres świąteczny tylko "spożywka" biła rekordy popularności. Wg naszych danych już w niedziele zainteresowanie materiałami budowlanymi zaczynało się jednak poprawiać. Handel budowlany będzie w maju nadrabiał straty chociaż poziom może być zbliżony do tego z początku kwietnia...

2014-05-04
W tygodniu "wielkiej majówki" tylko branża murarska i instalacyjna wod-kan-gaz nie straciły zbyt wielu inwestorów. Największy spadek popytu dotknął branże tynkarską, robót ziemnych i wykończeniową. Pozostałe branże notowały również spadek, ale w nieco mniejszym stopniu. Najszybciej odbuduje się popyt na ciężkie budownictwo, duże budowy już czekają na większe firmy a tych niestety nie ma zbyt wiele na rynku. Dlatego spodziewamy się szybszego wzrostu cen usług w maju w tej grupie. Trudniej będzie odbudować pozycje na rynku firmom wykończeniowym. Inwestorzy prywatni wyczerpani wydatkami świątecznymi tak szybko się nie odbudują. W miesiącu są jeszcze matury i komunie, a zasoby finansowe Polaków wciąż kruche. Do tego dochodzi bardzo aktywna konkurencja nielegalnych brygad - głównie wykończeniowych z niskimi cenami.

2014-05-04
Najmocniej opierały się świętom województwa wielkopolskie i śląskie. Dość aktywnie inwestycyjnie spędzali święta Polacy z północy Polski. Świętowanie na poważnie wzięli sobie do serca warszawiacy, krakowianie i wrocławianie tutaj spadek popytu był naprawdę duży. W północno-zachodniej Polsce panowała najgorsza pogoda stąd może mniej naszych rodaków poświęciła się wyjazdom i grillom...Generalnie spadek popytu dotknął jednak całą Polskę, a w ostatnich trzech tygodniach sprowadził budownictwo na krawędź sporego zastoju.
ROBOTY ZIEMNE Kraków
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem