weberpas modelino produkty firmy Weber
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Listopad 2012
BAROMETR CENBarometr cen 2012Listopad 2012
Wrzesień-Listopad
Przez ostatnie trzy miesiące wyłonił się cenowy obraz stanu polskiego budownictwa. Średnie ceny usług budowlanych spadły w tym okresie o - 8,2%, a to dużo więcej niż w ubiegłych latach. Najmocniej spadły ceny usług wykończeniowych i budowlanych przy czym wartościowo najwięcej straciły te drugie. Głównie spadały ceny prac związanych ze wznoszeniem budynków, a więc murarskich wszelkiego typu oraz dekarskich i konstrukcyjnych. Ceny usług wykończeniowych spadały z wysokiego odniesienia ponieważ na przełomie czerwca i sierpnia wzrosły w podobnym stopniu jak teraz spadły. Najmniej straciły na wartości usługi prowadzone na zewnątrz budynków, ale listopad pokazał, że tutaj również ceny mogą iść znacznie w dół. Zmieniła się też nasza mapa regionalna u góry. Najmniej traciły na cenach firmy z Dolnego Śląska, a najwięcej firmy z województwa łódzkiego. Najwyższe ceny usług budowlanych są w okolicach Warszawy i Wrocławia natomiast najniższe w okolicach Kielc, Gorzowa i Rzeszowa. Obecnie ceny usług budowlanych są najniższe od początku roku biorąc pod uwagę całą branżę budowlaną. Są dobre firmy, które cenią się znacznie wyżej od średniej i te które nie dbają za bardzo o fachowość swoich pracowników, a przetargi publiczne czy prywatne wygrywają żenująco niską ceną. Niestety firm budowlanych jest za dużo na rynku w stosunku do obecnych potrzeb inwestorów. Potrzeby jednak w najbliższym czasie nie wzrosną więc część firm musi zniknąć z rynku zwłaszcza w ciężkim budownictwie. Dopiero wyrównanie popytu i podaży spowoduje odbudowę cen usług. Wg naszych analityków taka sytuacja może się pojawić dopiero w połowie przyszłego roku...

2012-11-30
Spadek cen w robotach prowadzonych na zewnątrz budynków przybiera na sile. O ile firmy w miarę trzymały ceny przez ostatnie 3 miesiące to w połowie listopada zaczęły je dość znacznie obniżać. Kończą się niestety roboty ziemne, a przed świętami każda firma chce jeszcze coś robić . Jest to główna przyczyna ostatniego spadku cen. Spadają głównie ceny prac ziemnych i brukarskich. Spadek cen licząc miesiąc do miesiąca wyniósł ok -3,7% i jest największy od początku roku. Jedynie ceny usług ogrodzeniowych są w miarę stabilne, ale też popyt na nie nie spada w tak znacznym stopniu.

2012-11-30
Spadek cen przez listopad w ciężkim budownictwie był najmniejszy od 4 miesięcy. Na taki wynik wpływ miała nie tyle poprawa popytu, co już bardzo niski poziom cen ( w niektórych regionach graniczy on już z opłacalnością )  Wg naszych analityków zbliża się ten moment od którego ceny usług mogą już tylko rosnąć. Z pewnością czekają firmy jeszcze 2-3 miesiące stagnacji cenowej, ale w kolejnych miesiącach firmy będą podnosić ceny. Po prostu nawet jeśli popyt będzie niższy niż w ubiegłych latach to firm zdolnych do wznoszenia budynków będzie jeszcze mniej. Od tzw dna zaczynają odbijać się firmy instalacyjne ( w wielu regionach Polski ceny nieznacznie wzrosły ). W tym tygodniu spadały ceny głównie usług murarskich, dekarskich i ociepleniowych. Natomiast nieznacznie wzrosły ceny usług instalacyjnych wod-kan-gaz.

2012-11-30
A więc stało się - ceny usług budowlanych osiągnęły najniższy pułap w tym roku. W ostatnim tygodniu listopada ceny zaniżały zwłaszcza firmy wykończeniowe, robót ziemnych i brukarskich. Coraz mniejszy spadek cen występuje w grupie ciężkiego budownictwa, ale tu nie ma się co dziwić ponieważ w niektórych regionach Polski ceny osiągnęły już pułap opłacalności. Mimo to niektórym inwestorom ciągle się wydaje, że wszystko może drożeć, ale w budownictwie zimą musi być taniej. Na niskich cenach będzie tracić jakość wykonania usługi. Jeżeli firma jest bardzo tania to albo ma tak słabych technicznie nisko opłacanych pracowników, albo nie wykona usługi do końca. Firmy które dbają o jakość dbają również o fachowość swoich ludzi a za to trzeba niestety płacić. W grudniu w poprzednich latach ceny usług praktycznie ulegały zamrożeniu ( zima ) czy tak stanie się w tym roku trudno powiedzieć - firm budowlanych jest ciągle za dużo na występujący obecnie popyt. W wielu słabszych regionach Polski praktycznie zaczyna on zanikać...idą święta.

2012-11-30
Tempo spadku cen w grupie usług wykończeniowych przybiera na sile. Najwyraźniej firmy rozpoczęły wojnę cenową o klienta przed zbliżającymi się świętami. Ceny wykończeń wnętrz pod koniec miesiąca już nie tylko szły w dół lecz wręcz galopowały w dół. Najszybciej spadały ceny białego montażu ( umywalki, wanny, brodziki ) oraz szpachlowania i gładzi ścian. Najmocniej trzymają się ceny układania płytek, montażu paneli podłogowych i wylewek posadzek. Nie znaczy to jednak że ceny te stoją w miejscu , a tylko ich spadek jest nieco mniejszy. Patrząc na poprzednie lata za tydzień lub dwa firmy uspokoją się z serwowaniem niskich cen ponieważ rynek i tak będzie zamierał. Nowa walka o klienta rozpocznie się w styczniu. Generalnie ceny usług wykończeniowych zbliżają się już do poziomu z zeszłego roku...

2012-11-23
Wzrost spadku cen usług wykończeniowych jaki obserwujemy od dwóch tygodni spowodowane jest presją zdobycia jeszcze zleceń przed zbliżającymi się świętami. Co trzecia firma z którą się kontaktujemy o to zabiega. Przyśpiesza to degradacje cen zwłaszcza w regionach o największej podaży firm: Mazowsze, Pomorze czy Śląsk. Drugi elementem jest przekształcanie się firm z innych branż na wykończeniówkę ( tutaj często pracuje się po kosztach ) W ostatnim tygodniu spadały ceny wykonania gładzi, położenia paneli podłogowych i białego montażu. Najstabilniejsze są ceny montażu G-K, położenia płytek i wylewek posadzek...czyli te prace na których fachowość można odróżnić gołym okiem.


2012-11-23
Spadek cen usług dla całego budownictwa od dwóch tygodni występuje na podobnym równym poziomie i wynosi licząc miesiąc do miesiąca -2,4%. Jest to nadal wolniejszy spadek cen niż ten, który obserwowaliśmy w październiku. Najszybciej spadają obecnie ceny usług wykończeniowych blisko -2,7% miesięcznie i prac prowadzonych w terenie -2,4 %. Coraz mniejszy spadek cen występuje w ciężkim budownictwie co wynika z faktu że ceny na niektóre prace zbliżyły się do granic opłacalności np. tynki maszynowe, prace instalacyjne wod-kan, murarskie. Tylko w silnych inwestycyjnie województwach firmy jeszcze mogą coś zarobić, ale są już regiony w których firmy pracują tylko na przetrwanie zimy. W najbliższym czasie spodziewamy się największego spadku cen w "wykończeniówce" ponieważ tutaj występują ciągle największe marże, a konkurencja jest coraz większa. Za wykończenia biorą się już firmy z innych grup branżowych. Dysproporcje pomiędzy cenami usług na remonty i wykończenia pomiędzy województwami nie rzadko sięgają już 15-20%. Rozbieżności te zaczną się przez zimę wyrównywać na skutek migracji firm za pracą do "lepszych" województw.

2012-11-23
Nadal występuje niższe tempo spadku cen usług w ciężkim budownictwie. Nawet w niektórych regionach nieznacznie wzrosły ceny usług instalacyjnych wod-kan-gaz. Najbardziej jednak idą w dół ceny prac murarskich i ociepleniowych. Na te ostatnie spada już popyt w całym kraju. Zmniejszająca się liczba firm na dużych budowach będzie hamować dalszy spadek cen. Jednak brak popytu w okresie zimowym nie zatrzyma go zupełnie. W ostatnim tygodniu spadały przede wszystkim ceny usług murarskich, montażu okien i ociepleń. Nieco wzrosły ceny usług instalacyjnych wszystkich specjalności...

2012-11-23
W dalszym ciągu firmy zmniejszają ceny usług na prace prowadzone na zewnątrz budynków. W ostatnim tygodniu spadały głównie ceny usług brukarskich, ale w niektórych regionach również robót ziemnych. W miarę stabilnie firmy utrzymują ceny usług ogrodzeniowych. Patrząc na ostatnie trzy tygodnie jest szansa że inwestorzy będą korzystać z niższych kosztów wykonania prac. Bardzo wiele zależy od cen paliw które mają znaczący wpływ na koszty pracy maszyn budowlanych. Jeżeli nie będą one szły w górę to tempo spadku cen może się utrzymać. Dobra jesienna pogoda nie poprawia jak na razie popytu w tych branżach.

2012-11-16
W dalszym ciągu rośnie tempo spadku cen usług w branżach wykonujących prace na zewnątrz budynków. Przede wszystkim spadają ceny wynajmu sprzętu budowlanego do prac ziemnych, ale także ceny prac brukarskich i ogrodzeniowych. Duży wpływ na "miękkość cenową" firm mają niższe ceny paliw ( firmy mają z czego schodzić ) i niestety mniejszy już popyt na tego typu usługi. W poprzednich latach ceny usług w tej grupie należały do najbardziej stabilnych dlatego nie spodziewamy się dalszego znacznego spadku cen...

2012-11-16
Doskonała pogoda w całym kraju ( jak na tą porę roku ) sprzyja budownictwu. Większość branż budowlanych od początku listopada odczuwa wzrost popytu w stosunku do października. Ożywienie w branży ma swoje przełożenie na ceny usług, firmy są mniej chętne do obniżania cen tym bardziej, że w ostatnich dwóch miesiącach sporo je obniżyły w stosunku do szczytu sezonu. Średnia spadku cen usług sięga nadal nieco ponad -2% miesięcznie, ale tempo spadku cen nadal się zmniejsza, Jedynie spadek cen usług prowadzonych na zewnątrz budynków uległ przyśpieszeniu ( roboty ziemne, brukarskie i ogrodzeniowe ). Tempo spadku cen usług w ciężkim budownictwie jest najwolniejsze od trzech miesięcy co może oznaczać, że zmniejsza się konkurencja między firmami ( firm jest coraz mniej )...

2012-11-16
Wydaje się, że spadek cen usług w branży wykończeniowej uległ w ostatnim tygodniu przyśpieszeniu. Chociaż spadek cen nie jest już tak duży jak w październiku. W ostatnim tygodniu spadły głównie ceny białego montażu, ale powoli spadają również ceny usług glazurniczych, parkieciarskich i w trudnych regionach ceny usług malarskich. Rozpiętość cen usług między regionami Polski jest coraz większa co pokazuje jak rozłożona jest mapa zasobności finansowej inwestorów w naszym kraju. Sądzimy, że do końca roku ceny usług wykończeniowych będą niestety ( dla inwestorów ) wyższe w okresie zimowym niż było to w latach ubiegłych...

2012-11-16
Ceny usług w ciężkim budownictwie mają obecnie najmniejsze tempo spadku od trzech miesięcy. Spadek cen -2,1% licząc miesiąc do miesiąca jest nadal dość wysoki, ale patrząc na inne branże to jest to najmniejszy spadek cen. Trzeba wziąć jednak pod uwagę że ceny usług w tej grupie spadły najmocniej ( w czasie jesieni ) od kilku lat. Bardzo duży wpływ na ceny usług w najbliższym czasie będzie miał wzrost popytu na budowę domów prywatnych ( zbliża się najlepszy okres na pozyskanie tego typu zleceń ) oraz ile faktycznie nowych dużych budów wystartuje po zimie. Dotychczas nie było dobrych wiadomości ( odsyłamy do wiadomości z rynku na naszym portalu )...

2012-11-10
Niestety początek listopada po świętach zadziałał na firmy bardziej spolegliwie. Firmy w ostatnim tygodniu obniżały ceny usług na roboty ziemne i w mniejszym stopniu na usługi brukarskie i ogrodzeniowe. Spadek cen jaki nastąpił w tym miesiącu był dla naszych analityków zaskoczeniem, chociaż w wielu regionach kraju pracy na maszyny przygotowujące teren po prostu nie ma...

2012-11-10
Mimo poświątecznego chwilowego wzrostu popytu na usługi budowlane ceny nadal idą w dół chociaż obserwujemy zmniejszające się tempo obniżania cen przez firmy zwłaszcza w regionach w których ceny doszły już do granic opłacalności. Największy spadek cen obserwujemy w regionach najsilniejszych inwestycyjnie, tutaj firmy wyniszcza walka z konkurencją o klienta: województwa: mazowieckie, wielkopolskie, pomorskie, zachodniopomorskie, dolnośląskie, małopolskie i śląskie. Prawdą jest, że w tych regionach firmy mają jeszcze z czego "schodzić" z ceną zwłaszcza w branży wykończeniowej, bo w innych branżach już marże się kończą. Z analizy ostatnich miesięcy wynika, że prawdopodobnie w ciężkim budownictwie będą tej zimy ceny najniższe od 3 lat. W dłuższej perspektywie przy zmniejszającej się liczbie firm na rynku średnie ceny ponownie zaczną rosnąć zwłaszcza w sezonie budowlanym. Na razie jednak inwestorzy i generalni wykonawcy dyktują warunki mniejszym firmom...

2012-11-10
Po świątecznym początku listopada firmy wykończeniowe starały się zachować stałe ceny. Dlatego spadek cen licząc miesiąc do miesiąca wyniósł od 10 października tylko -1,6% i jest już mniejszy niż ten który obserwowaliśmy we wrześniu. Nie mniej jednak dało się zaobserwować większy spadek cen na prace malarskie i biały montaż ( wc, umywalki wanny itp.) znacznie wolniej spadają ceny układania płytek, montażu paneli podłogowych czy montażu G-K. Być może firmy wykończeniowe czeka tej zimy mniejszy spadek cen niż w latach ubiegłych ze względu na nieco wyższy popyt. Jednak patrząc na to co dzieje się w ciężkim budownictwie od połowy tego roku, wiosną w przyszłym roku firmy wykończeniowe mogą nie podnosić już tak gwałtownie zapłaty za swoje usługi. Duże znaczenie będzie miało to ile firm wykończeniowych przetrwa zimę na rynku i tym samym na ile zmniejszy się konkurencja między nimi...

2012-11-10
Firmy budowlane przestają już obniżać ceny usług bez opamiętania i licząc miesiąc do miesiąca ceny już nie spadają tak gwałtownie a tempo tego spadku nadal się zmniejsza. Niestety spadek cen nadal wynosi ponad 2% miesięcznie, a ceny patrząc na wszystkie usługi związane ze wznoszeniem budynków są najniższe od wielu lat. Największy spadek cen dotyczy prac murarskich i instalacyjnych. Widać też spadek cen w branży dekarskiej w części regionów Polski. W ostatnim tygodniu zaczęły spadać również ceny usług ociepleniowych, które dotychczas były na topie. Patrząc na ubiegłe lata ponowny większy spadek cen może czekać firmy w lutym przyszłego roku. Chyba że nastąpią jakieś zmiany stymulujące rozwój budownictwa...

Wykończenia użytkowe Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem